Kastrupvej 6, Ringsø, 8550 Ryomgård — Villa · 74 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².907.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	87 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	847 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	1,1 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	1,0 km	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	137 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	940 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	6,2 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	140 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	6,7 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	6,3 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu