Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 58, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2475 m²
Bebygget areal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.281 kr/m².2.211.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.214.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden sep. 2023
170k933k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.195.000 kr.15. feb. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.214.371 kr.Markedet · 1992264.684 kr.Markedet · 1993198.306 kr.Markedet · 1994226.090 kr.Markedet · 1995232.392 kr.Markedet · 1996318.136 kr.Markedet · 1997297.436 kr.Markedet · 1998270.112 kr.Markedet · 1999440.864 kr.Markedet · 2000482.402 kr.Markedet · 2001617.826 kr.Markedet · 2002732.228 kr.Markedet · 2003794.328 kr.Markedet · 2004836.602 kr.Markedet · 2005919.908 kr.Markedet · 20061.283.262 kr.Markedet · 20071.250.648 kr.Markedet · 20081.204.740 kr.Markedet · 20091.162.374 kr.Markedet · 20101.043.510 kr.Markedet · 20111.031.458 kr.Markedet · 2012992.174 kr.Markedet · 20131.254.328 kr.Markedet · 20141.264.540 kr.Markedet · 20151.336.438 kr.Markedet · 20161.457.050 kr.Markedet · 20171.615.520 kr.Markedet · 20181.742.434 kr.Markedet · 20191.758.350 kr.Markedet · 20201.798.278 kr.Markedet · 20212.072.254 kr.Markedet · 20222.185.000 kr.Markedet · 20231.934.622 kr.Markedet · 20242.125.752 kr.Markedet · 20252.377.694 kr.Markedet · 20263.025.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 82, 5. th
2300 København S		44 m²202 m10-03-20252.650.000 kr.60.227 kr./m²
Kastrupvej 90, 5. mf
2300 København S		44 m²241 m17-09-20252.500.000 kr.56.818 kr./m²
Kastrupvej 127, 1. 1
2300 København S		46 m²664 m06-10-20252.100.000 kr.45.652 kr./m²
Kastrupvej 129, 2. 4
2300 København S		46 m²684 m18-02-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Kastrupvej 90, st. 2
2300 København S		43 m²241 m16-03-20251.900.000 kr.44.186 kr./m²
Kastrupvej 90, 3. th
2300 København S		43 m²241 m05-08-20242.037.500 kr.47.384 kr./m²
Kastrupvej 69, 4. tv
2300 København S		50 m²154 m12-12-20242.015.000 kr.40.300 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. th
2300 København S		52 m²38 m02-07-20252.515.000 kr.48.365 kr./m²
Kastrupvej 88, 1. th
2300 København S		41 m²232 m01-08-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Kastrupvej 88, 2. tv
2300 København S		41 m²232 m02-07-20241.895.000 kr.46.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden