Kastrupvej 5, Langkastrup

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 16.562 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².1.831.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	2,0 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	3,8 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,0 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,5 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,5 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,5 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	2,3 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	2,9 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	3,5 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,5 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu