Kastrupvej 38, Langkastrup

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 6.270 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 6270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².1.980.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	249 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,1 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	2,8 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	3,1 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,1 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,1 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,1 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,1 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	3,1 km	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,8 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu