Kastanievej 24

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	42 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	157 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	112 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	162 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 32 8800 Viborg	129 m²	232 m	15-10-2025	2.722.500 kr.	21.105 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	182 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	361 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	438 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Boghvedevej 14 8800 Viborg	124 m²	309 m	20-11-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	583 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu