Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kastaniebakken 3

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.824 kr/m².6.502.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 45.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.737.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden feb. 2008
757k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20082.900.000 kr.30. sep. 20193.900.000 kr.5. mar. 20266.200.000 kr.31. mar. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat6.737.372 kr.Markedet · 1992982.564 kr.Markedet · 1993756.925 kr.Markedet · 19941.067.641 kr.Markedet · 19951.148.608 kr.Markedet · 1996861.045 kr.Markedet · 19971.181.762 kr.Markedet · 19981.611.805 kr.Markedet · 19991.647.288 kr.Markedet · 20002.037.464 kr.Markedet · 20012.058.151 kr.Markedet · 20021.925.672 kr.Markedet · 20032.283.379 kr.Markedet · 20042.310.779 kr.Markedet · 20052.802.746 kr.Markedet · 20063.785.036 kr.Markedet · 20074.228.231 kr.Markedet · 20083.405.135 kr.Markedet · 20093.020.850 kr.Markedet · 20103.126.203 kr.Markedet · 20113.251.969 kr.Markedet · 20122.499.565 kr.Markedet · 20133.314.578 kr.Markedet · 20143.171.002 kr.Markedet · 20153.374.584 kr.Markedet · 20163.674.614 kr.Markedet · 20173.799.558 kr.Markedet · 20183.619.814 kr.Markedet · 20193.379.927 kr.Markedet · 20204.342.763 kr.Markedet · 20214.954.057 kr.Markedet · 20225.959.637 kr.Markedet · 20235.566.721 kr.Markedet · 20245.358.481 kr.Markedet · 20255.620.562 kr.Markedet · 20266.590.522 kr.Markedet · 20423.553.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.737.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniebakken 5
3460 Birkerød		170 m²24 m28-03-20269.450.000 kr.55.588 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²69 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²524 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²469 m18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13
3460 Birkerød		141 m²309 m25-09-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²312 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²139 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²139 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²656 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Plantagevej 19
3460 Birkerød		141 m²542 m02-06-20257.905.000 kr.56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden