Kastanie Alle 9

Villa · 232 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.306 kr/m².5.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 29.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.490.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,42 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.636.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.636.500 kr.
1979nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 13 2620 Albertslund	146 m²	43 m	09-11-2026	4.375.000 kr.	29.966 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	44 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Roskildevej 191 2620 Albertslund	226 m²	712 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	24.314 kr./m²
Rydagervej 4 2620 Albertslund	221 m²	810 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	1,4 km	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	301 m	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²
Kastanievej 17, Albertslund 2620 Albertslund	187 m²	296 m	10-10-2024	6.150.000 kr.	32.888 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	793 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Roskildevej 145C 2620 Albertslund	173 m²	263 m	10-02-2024	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	1,0 km	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu