Kasperstræde 12

Villa · 128 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.076.800 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.971.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte850.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	143 m	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,1 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	177 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	954 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	930 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	2,5 km	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	955 m	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,4 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	1,9 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu