Kaserneboulevarden 21, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 765 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.179 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.206.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.510.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	12-03-2025	3.440.000 kr.	44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	28 m	04-08-2026	3.905.000 kr.	57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	28 m	03-06-2026	3.210.000 kr.	47.206 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	28 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv 8000 Aarhus C	66 m²	108 m	13-06-2025	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv 8000 Aarhus C	66 m²	108 m	21-03-2024	2.615.000 kr.	39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	108 m	06-02-2025	2.745.000 kr.	42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th 8000 Aarhus C	64 m²	108 m	12-08-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th 8000 Aarhus C	107 m²	28 m	30-10-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	80 m	08-01-2025	2.740.000 kr.	36.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu