Karupvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².4.922.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.040.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	149 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	130 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	245 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	338 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	283 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	303 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	407 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	474 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	132 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	333 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu