Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Karupvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.877 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
2877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².1.108.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.935.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²4,3 km13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²4,4 km15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²3,9 km30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Skovvænget 59
7540 Haderup		126 m²4,5 km06-07-20251.365.000 kr.10.833 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²4,4 km29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Lærkevej 4
7540 Haderup		112 m²4,3 km13-10-2024411.000 kr.3.670 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²5,1 km10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Grovevej 35, Grove
7540 Haderup		138 m²6,7 km29-12-20252.133.000 kr.15.457 kr./m²
Nørregade 16
7540 Haderup		82 m²4,2 km07-08-2026262.500 kr.3.201 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²4,5 km11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden