Karredvej 19, Hulsig

Fritidshus · 92 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 5.007 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 92 m².2.257.496 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	537 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	721 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	654 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	643 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	493 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,7 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	891 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,9 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	4,4 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	702 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu