Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karrebækvej 892, Karrebæk

Villa · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 191 m².2.638.856 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.812.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 885, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		137 m²52 m01-07-20251.945.000 kr.14.197 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²157 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²177 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²148 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²82 m29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²138 m05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²199 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²344 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²296 m10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²753 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden