Karrebækvej 880, st., Karrebæk

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.813 kr/m².5.466.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.376.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel21.250.000 kr.
2017majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 850A, st., Karrebæk 4736 Karrebæksminde	129 m²	253 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Søfronten 9, 1. th 4736 Karrebæksminde	102 m²	1,6 km	12-11-2025	3.630.000 kr.	35.588 kr./m²
Søfronten 3, 1. th 4736 Karrebæksminde	100 m²	1,6 km	25-06-2024	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Fiskerlodden 3, st. 4736 Karrebæksminde	88 m²	938 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	97.727 kr./m²
Fiskerlodden 3, 1. 4736 Karrebæksminde	134 m²	938 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu