Karpedam 12

Villa · 290 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.297 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².3.267.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.138.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,79 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1938Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	782 m	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,0 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,0 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	378 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	615 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	630 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	923 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	271 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu