Karnersvej 4, 9000 Aalborg — Villa · 116 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 22.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.319.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	87 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	232 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	301 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	125 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	231 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	465 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	425 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	307 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	307 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	677 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu