Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrup Strandvej 27

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.109 kr/m².4.100.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.051.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden sep. 1993
227k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993352.840 kr.1. nov. 20182.200.000 kr.30. nov. 20182.200.000 kr.31. maj 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat4.051.602 kr.Markedet · 1992511.920 kr.Markedet · 1993365.600 kr.Markedet · 1994515.360 kr.Markedet · 1995590.800 kr.Markedet · 1996747.120 kr.Markedet · 1997639.360 kr.Markedet · 1998975.280 kr.Markedet · 1999749.360 kr.Markedet · 2000566.000 kr.Markedet · 2001894.160 kr.Markedet · 2002950.480 kr.Markedet · 20031.058.080 kr.Markedet · 20041.157.040 kr.Markedet · 20051.271.600 kr.Markedet · 20061.755.120 kr.Markedet · 20072.300.080 kr.Markedet · 20081.777.760 kr.Markedet · 20091.455.040 kr.Markedet · 20101.355.360 kr.Markedet · 20111.378.640 kr.Markedet · 20121.574.240 kr.Markedet · 20131.206.720 kr.Markedet · 20141.360.560 kr.Markedet · 20151.605.600 kr.Markedet · 20161.406.880 kr.Markedet · 20171.748.880 kr.Markedet · 20182.000.000 kr.Markedet · 20191.953.360 kr.Markedet · 20202.145.760 kr.Markedet · 20212.331.200 kr.Markedet · 20222.580.800 kr.Markedet · 20232.521.760 kr.Markedet · 20242.598.320 kr.Markedet · 20252.854.560 kr.Markedet · 20263.056.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
352.840 kr.
1. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte352.840 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solrød Strandvej 35
2680 Solrød Strand		82 m²822 m11-04-20255.621.000 kr.68.549 kr./m²
Hjørnet 4B
2680 Solrød Strand		66 m²411 m25-09-20242.600.000 kr.39.394 kr./m²
Solrød Strandvej 37
2680 Solrød Strand		91 m²841 m11-08-20264.495.000 kr.49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10
2680 Solrød Strand		89 m²1,1 km16-01-20254.530.000 kr.50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²1,4 km15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²389 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		106 m²482 m04-08-20253.500.000 kr.33.019 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød
2680 Solrød Strand		79 m²3,1 km21-11-20233.550.000 kr.44.937 kr./m²
Lykkebovej 13
2680 Solrød Strand		102 m²1,1 km31-12-20253.800.000 kr.37.255 kr./m²
Engstrupvej 25
2680 Solrød Strand		107 m²753 m13-04-20265.495.000 kr.51.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden