Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlskrogen 9, Valsgård

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 166 m².2.088.446 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.924.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden mar. 2021
307k812k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.526.000 kr.31. mar. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.924.033 kr.Markedet · 1992750.652 kr.Markedet · 1993306.934 kr.Markedet · 1994657.028 kr.Markedet · 1995508.956 kr.Markedet · 1996718.780 kr.Markedet · 1997514.434 kr.Markedet · 1998899.388 kr.Markedet · 1999853.406 kr.Markedet · 2000958.484 kr.Markedet · 20011.214.456 kr.Markedet · 2002867.848 kr.Markedet · 2003987.700 kr.Markedet · 2004585.814 kr.Markedet · 2005840.458 kr.Markedet · 20061.165.984 kr.Markedet · 20071.419.300 kr.Markedet · 20081.296.792 kr.Markedet · 20091.221.428 kr.Markedet · 20101.404.692 kr.Markedet · 20111.264.422 kr.Markedet · 20121.371.326 kr.Markedet · 20131.352.402 kr.Markedet · 2014645.906 kr.Markedet · 20151.130.294 kr.Markedet · 20161.733.372 kr.Markedet · 20171.454.824 kr.Markedet · 20181.356.220 kr.Markedet · 20191.334.142 kr.Markedet · 20201.288.990 kr.Markedet · 20211.886.424 kr.Markedet · 20221.790.808 kr.Markedet · 20231.918.462 kr.Markedet · 20242.078.652 kr.Markedet · 20251.964.278 kr.Markedet · 20262.071.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.526.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.526.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²38 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²131 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård
9500 Hobro		112 m²85 m28-07-20261.745.000 kr.15.580 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård
9500 Hobro		110 m²91 m04-10-20251.400.000 kr.12.727 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård
9500 Hobro		167 m²324 m13-02-20251.600.000 kr.9.581 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²559 m05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²156 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²446 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård
9500 Hobro		162 m²697 m27-08-20251.735.000 kr.10.710 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²574 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden