Karlskrogen 5, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 152 m².1.912.312 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.651.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	25 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	160 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	42 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	206 m	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	412 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	118 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	481 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	604 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	498 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	772 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu