Karlskær Alle 15

Villa · 221 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.279 kr/m².7.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.877.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.877.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	168 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	102 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	104 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	151 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	775 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	593 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	121 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	339 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	1,4 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	1,4 km	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu