Karlshøjvej 44

Villa · 207 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.315 kr/m².3.632.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.848.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1516,22 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009300.000 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	549 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	211 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	373 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	95 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	272 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	233 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	433 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	314 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	242 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	412 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu