Karlsgavevej 44

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.143 kr/m².2.323.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.069.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,94 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 736.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg736.500 kr.
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	445 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	94 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	470 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	446 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	449 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	361 m	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	247 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	389 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	412 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	208 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu