Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Karlebyvej 50

Landejendom · 249 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 201.275 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
201275 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)201275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.680.187 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,18 pct. siden mar. 2008
211k3,3M6,4M9,5M12,6M19962004200820102013201520172020202431. mar. 20081.600.800 kr.I dag · vores estimat10.680.187 kr.Markedet · 1996942.465 kr.Markedet · 19997.656.750 kr.Markedet · 20041.776.864 kr.Markedet · 2005210.903 kr.Markedet · 20082.456.136 kr.Markedet · 20099.986.394 kr.Markedet · 20103.285.804 kr.Markedet · 20124.589.070 kr.Markedet · 201312.572.757 kr.Markedet · 20144.287.033 kr.Markedet · 20154.897.332 kr.Markedet · 20162.431.236 kr.Markedet · 20173.897.597 kr.Markedet · 20185.438.160 kr.Markedet · 20203.680.469 kr.Markedet · 2023758.454 kr.Markedet · 202411.612.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.600.800 kr.
I dag · vores estimat
10.680.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.600.800 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²1,5 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²3,7 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²4,4 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden