Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Karlebyvej 44

Landejendom · 230 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 28.283 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
28283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.194.840 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jan. 2004
195k3,0M5,9M8,8M11,6M19962004200820102013201520172020202414. jan. 20041.641.230 kr.I dag · vores estimat2.194.840 kr.Markedet · 1996870.550 kr.Markedet · 19997.072.500 kr.Markedet · 20041.641.280 kr.Markedet · 2005194.810 kr.Markedet · 20082.268.720 kr.Markedet · 20099.224.380 kr.Markedet · 20103.035.080 kr.Markedet · 20124.238.900 kr.Markedet · 201311.613.390 kr.Markedet · 20143.959.910 kr.Markedet · 20154.523.640 kr.Markedet · 20162.245.720 kr.Markedet · 20173.600.190 kr.Markedet · 20185.023.200 kr.Markedet · 20203.399.630 kr.Markedet · 2023700.580 kr.Markedet · 202410.726.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.641.230 kr.
I dag · vores estimat
2.194.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.641.230 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²1,8 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²3,3 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²4,2 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden