Karlebyvej 15, 4894 Øster Ulslev — Villa · 79 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlebyvej gns: 33.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+654,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering457.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 488.430 kr.
I dag · vores estimat: 457.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg488.430 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	164 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	156 m	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,4 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	260 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,3 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,9 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	180 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	410 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	68 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu