Karlebyvej 109, Store Karleby

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².2.046.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.845.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	2,1 km	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,3 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	1,5 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,2 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	2,2 km	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Jenslevvej 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	56 m	18-10-2023	2.452.000 kr.	19.008 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	2,1 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,3 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,7 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	1,1 km	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu