Menu
For mæglere Log ind
Hornsherredvej 256, Lyndby

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 256, Lyndby

Fritidshus · 130 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.125 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.484 kr/m².2.859.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.473.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.524.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,10 pct. siden dec. 2002
277k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002750.000 kr.I dag · vores estimat3.473.229 kr.Markedet · 1992399.880 kr.Markedet · 1993719.940 kr.Markedet · 1994552.110 kr.Markedet · 1995462.540 kr.Markedet · 1996614.770 kr.Markedet · 1997472.160 kr.Markedet · 1998811.720 kr.Markedet · 19991.028.950 kr.Markedet · 2000682.500 kr.Markedet · 2001884.390 kr.Markedet · 2002649.350 kr.Markedet · 2003909.220 kr.Markedet · 20041.038.180 kr.Markedet · 20051.300.000 kr.Markedet · 20061.889.940 kr.Markedet · 20071.782.300 kr.Markedet · 20081.653.470 kr.Markedet · 20091.413.100 kr.Markedet · 20101.926.470 kr.Markedet · 20111.047.930 kr.Markedet · 20121.214.330 kr.Markedet · 2013587.080 kr.Markedet · 20141.060.930 kr.Markedet · 20151.006.590 kr.Markedet · 20161.347.060 kr.Markedet · 20171.188.980 kr.Markedet · 20181.191.710 kr.Markedet · 20191.666.340 kr.Markedet · 20201.639.040 kr.Markedet · 20212.358.590 kr.Markedet · 20222.292.160 kr.Markedet · 20232.038.270 kr.Markedet · 20242.350.400 kr.Markedet · 20252.395.380 kr.Markedet · 20262.648.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Bygget
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 18, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		129 m²1,5 km22-08-20242.995.000 kr.23.217 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		141 m²2,1 km20-10-20254.425.000 kr.31.383 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		106 m²1,5 km23-02-20252.800.000 kr.26.415 kr./m²
Rødtjørnevej 39, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		104 m²1,4 km10-08-20252.895.000 kr.27.837 kr./m²
Skovbrynet 40, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		112 m²2,0 km22-08-20243.270.000 kr.29.196 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		126 m²3,1 km09-07-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Rødtjørnevej 41, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		97 m²1,4 km27-08-20242.400.000 kr.24.742 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		101 m²1,8 km13-11-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		105 m²2,1 km06-08-20262.360.000 kr.22.476 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		96 m²1,9 km07-09-20261.855.000 kr.19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden