Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Karl Postsvej 9A

Fritidshus · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.269 kr/m².5.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 689% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.225.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden mar. 2020
654k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.000.000 kr.30. sep. 2020790.000 kr.31. jan. 20226.230.000 kr.I dag · vores estimat6.225.138 kr.Markedet · 19921.802.648 kr.Markedet · 19931.182.042 kr.Markedet · 1994689.476 kr.Markedet · 19951.075.342 kr.Markedet · 19961.200.860 kr.Markedet · 19971.711.080 kr.Markedet · 19981.055.360 kr.Markedet · 19991.867.638 kr.Markedet · 20001.771.220 kr.Markedet · 20011.759.192 kr.Markedet · 20021.902.558 kr.Markedet · 20032.155.534 kr.Markedet · 20042.524.328 kr.Markedet · 20052.852.964 kr.Markedet · 20062.293.662 kr.Markedet · 20074.104.458 kr.Markedet · 20084.750.866 kr.Markedet · 20093.465.616 kr.Markedet · 20103.339.904 kr.Markedet · 20113.456.304 kr.Markedet · 20123.642.350 kr.Markedet · 20131.930.494 kr.Markedet · 20142.742.578 kr.Markedet · 20152.936.772 kr.Markedet · 20163.658.646 kr.Markedet · 20173.578.718 kr.Markedet · 20183.627.024 kr.Markedet · 20193.940.528 kr.Markedet · 20204.311.068 kr.Markedet · 20214.888.800 kr.Markedet · 20224.839.912 kr.Markedet · 20236.218.476 kr.Markedet · 20245.461.682 kr.Markedet · 20254.864.356 kr.Markedet · 20266.062.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
790.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.225.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.230.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021790.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Postsvej 11C
6857 Blåvand		178 m²61 m14-04-20265.950.000 kr.33.427 kr./m²
Karl Postsvej 5
6857 Blåvand		210 m²109 m18-03-20255.075.000 kr.24.167 kr./m²
Karl Postsvej 11B
6857 Blåvand		165 m²90 m10-07-20253.900.000 kr.23.636 kr./m²
Karl Postsvej 9B
6857 Blåvand		237 m²40 m16-04-20267.200.000 kr.30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B
6857 Blåvand		237 m²40 m10-03-20246.280.000 kr.26.498 kr./m²
Karl Postsvej 17
6857 Blåvand		326 m²113 m16-11-20233.750.000 kr.11.503 kr./m²
Kollemarken 63
6857 Blåvand		191 m²237 m05-06-20253.285.000 kr.17.199 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²279 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Sandvej 8
6857 Blåvand		190 m²270 m13-07-20265.875.000 kr.30.921 kr./m²
Bjergvej 16
6857 Blåvand		192 m²356 m16-06-20243.750.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden