Karl Postsvej 11A

Fritidshus · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.501 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².4.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.807.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.060.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	31 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	53 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	153 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	45 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	45 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	217 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	235 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	302 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	141 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	298 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu