Karl Postsvej 1

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.429 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.350 kr/m².3.830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.547.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	59 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	210 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	185 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	822 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	929 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	814 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	901 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	618 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	940 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	172 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu