Karl Gjellerups Alle 16

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.072 kr/m².8.883.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.198.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.055.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	47 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	27 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	76 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	141 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	233 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	310 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	393 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	487 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	431 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	627 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu