Karinavej 23, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinavej gns: 19.672 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.100 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.034.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	46 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 15 9480 Løkken	57 m²	67 m	07-10-2023	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	173 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karinavej 64 9480 Løkken	88 m²	218 m	03-03-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Karinavej 62 9480 Løkken	89 m²	228 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	172 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Marthinesvej 2E, Kettrup 9480 Løkken	54 m²	701 m	19-10-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	363 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Magdalenevej 20, Kettrup 9480 Løkken	56 m²	835 m	05-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	994 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu