Karetmagervej 36

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².3.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,62 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	148 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	252 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	169 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	148 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	342 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	80 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	313 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	49 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	144 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	225 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu