Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 18

Villa · 258 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².3.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.172.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden maj 2022
909k2,0M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat4.172.528 kr.Markedet · 19921.086.180 kr.Markedet · 19931.034.064 kr.Markedet · 19941.120.236 kr.Markedet · 19951.065.540 kr.Markedet · 19961.415.130 kr.Markedet · 19971.600.116 kr.Markedet · 19981.742.016 kr.Markedet · 19991.818.642 kr.Markedet · 20002.002.854 kr.Markedet · 20011.800.066 kr.Markedet · 20021.620.240 kr.Markedet · 20031.875.660 kr.Markedet · 20041.980.150 kr.Markedet · 20052.232.474 kr.Markedet · 20062.643.468 kr.Markedet · 20073.068.652 kr.Markedet · 20083.313.752 kr.Markedet · 20093.082.068 kr.Markedet · 20101.998.210 kr.Markedet · 20112.570.454 kr.Markedet · 20122.796.462 kr.Markedet · 20132.675.460 kr.Markedet · 20142.435.778 kr.Markedet · 20152.983.770 kr.Markedet · 20162.490.216 kr.Markedet · 20172.944.812 kr.Markedet · 20182.819.424 kr.Markedet · 20192.885.472 kr.Markedet · 20203.116.898 kr.Markedet · 20213.422.628 kr.Markedet · 20223.239.448 kr.Markedet · 20233.376.446 kr.Markedet · 20243.286.920 kr.Markedet · 20253.595.746 kr.Markedet · 20263.653.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.172.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²297 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²100 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²32 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²107 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²94 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²417 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²170 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²561 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²84 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²669 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden