Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Karensvej 10

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².2.867.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarensvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.728.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensvej 7
9280 Storvorde		120 m²39 m14-04-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Beritvej 4
9280 Storvorde		188 m²470 m18-03-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²
Justavej 6
9280 Storvorde		198 m²182 m07-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Stationsvej 4
9280 Storvorde		190 m²614 m19-03-20251.600.000 kr.8.421 kr./m²
Dyndagervej 13
9280 Storvorde		178 m²489 m14-07-20252.180.000 kr.12.247 kr./m²
Annavej 12
9280 Storvorde		183 m²724 m22-04-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²968 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²
Skrænten 8
9280 Storvorde		185 m²941 m18-12-20243.200.000 kr.17.297 kr./m²
Fælledhaven 16
9280 Storvorde		174 m²544 m04-11-20243.395.000 kr.19.511 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²264 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden