Karensmindevej 65

Villa · 260 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 7.072 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².3.085.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte350.000 kr.
1917Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	3,0 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	3,4 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Nørlev Strandvej 316 9800 Hjørring	269 m²	3,4 km	17-07-2026	1.750.000 kr.	6.506 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	3,6 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	2,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	3,9 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	3,7 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	3,3 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	3,6 km	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	4,3 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu