Karen Mariesvej 31B, Jonstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.986 kr/m².2.518.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.935.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2015Bygget
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	234 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	343 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	182 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	383 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	192 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	674 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	861 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,1 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	598 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	1,1 km	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu