Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.503 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9631). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².743.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering567.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
12. feb. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte595.000 kr.
2023feb.Ejerskifte280.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	553 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	649 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	568 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	551 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	469 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu