Karen Brands Vej 110B

Fritidshus · 165 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 3.015 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.383 kr/m².3.852.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 32.494 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 26.995 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.581.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Brands Vej 106 6960 Hvide Sande	121 m²	68 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Karen Brands Vej 175 6960 Hvide Sande	120 m²	233 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	24.150 kr./m²
Karen Brands Vej 108 6960 Hvide Sande	116 m²	65 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Karen Brands Vej 127 6960 Hvide Sande	120 m²	401 m	02-01-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Karen Brands Vej 189 6960 Hvide Sande	106 m²	138 m	01-05-2024	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Karen Brands Vej 105 6960 Hvide Sande	84 m²	470 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	33.095 kr./m²
Granvej 4, Aargab 6960 Hvide Sande	176 m²	719 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Granvej 36, Aargab 6960 Hvide Sande	180 m²	796 m	25-12-2023	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Mettes Bjerg 1B, Aargab 6960 Hvide Sande	180 m²	1,1 km	27-05-2025	4.325.000 kr.	24.028 kr./m²
Tingodden 399, Aargab 6960 Hvide Sande	172 m²	1,7 km	15-12-2025	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu