Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1799 København V

Kapselgade 4, 3. 26

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Forsamlingshus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
2257 m²
Bebygget areal
821 m²
Erhvervsareal
1771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.863 kr/m².3.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapselgade gns: 67.806 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.330.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden nov. 2025
1,5M2,3M3,0M3,8M4,6M201420152016201720182019202020212022202320242025202630. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.330.001 kr.Markedet · 20142.321.894 kr.Markedet · 20151.781.911 kr.Markedet · 20162.157.112 kr.Markedet · 20172.117.397 kr.Markedet · 20182.200.305 kr.Markedet · 20192.634.961 kr.Markedet · 20202.496.875 kr.Markedet · 20212.652.163 kr.Markedet · 20223.029.338 kr.Markedet · 20232.793.398 kr.Markedet · 20242.998.318 kr.Markedet · 20253.398.288 kr.Markedet · 20264.301.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapselgade 4, 3. 30
1799 København V		44 m²0 m08-06-20253.200.000 kr.72.727 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 15
1799 København V		43 m²0 m01-10-20242.935.000 kr.68.256 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 16
1799 København V		43 m²0 m22-07-20242.915.000 kr.67.791 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 8
1799 København V		42 m²0 m18-02-20263.695.000 kr.87.976 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 25
1799 København V		39 m²0 m10-11-20242.550.000 kr.65.385 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 4
1799 København V		38 m²0 m03-07-20252.595.000 kr.68.289 kr./m²
Malttorvet 16, 1. mf
1799 København V		47 m²446 m11-11-20253.900.000 kr.82.979 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 2. mf
1799 København V		49 m²224 m03-11-20254.475.000 kr.91.327 kr./m²
Vesterfælledvej 66E, 2. mf
1799 København V		50 m²208 m01-03-20253.695.000 kr.73.900 kr./m²
J.C. Jacobsens Gade 15, 4. mf
1799 København V		50 m²386 m15-12-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden