Menu
For mæglere Log ind
Flaskehalsen 15, 5. 2.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Flaskehalsen 15, 5. 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 8.366 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
26
Byggeår
2021

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
22329 m²
Bebygget areal
2534 m²
Erhvervsareal
19349 m²
Grundareal
8366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.981 kr/m².7.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlaskehalsen gns: 70.427 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.484.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flaskehalsen 15, 14. 2
1799 København V		82 m²0 m04-09-20257.400.000 kr.90.244 kr./m²
Flaskehalsen 15, 5. 5
1799 København V		82 m²0 m01-07-20256.400.000 kr.78.049 kr./m²
Flaskehalsen 15, 10. 2
1799 København V		82 m²0 m08-09-20245.775.000 kr.70.427 kr./m²
Flaskehalsen 15, 6. 5
1799 København V		82 m²0 m02-10-20235.350.000 kr.65.244 kr./m²
Flaskehalsen 15, 14. 3
1799 København V		95 m²0 m17-09-20258.600.000 kr.90.526 kr./m²
Flaskehalsen 15, 13. 4
1799 København V		95 m²0 m09-09-20258.200.000 kr.86.316 kr./m²
Flaskehalsen 15, 16. 4
1799 København V		95 m²0 m04-09-20258.405.000 kr.88.474 kr./m²
Flaskehalsen 15, 9. 4
1799 København V		95 m²0 m03-03-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Flaskehalsen 15, 6. 4
1799 København V		95 m²0 m07-01-20256.500.000 kr.68.421 kr./m²
Flaskehalsen 15, 11. 4
1799 København V		95 m²0 m23-11-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden