Menu
For mæglere Log ind
Kapselgade 4, 2. 12.
B

Prisvurdering · 1799 København V

Kapselgade 4, 2. 12.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 148 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1932. Beliggende i København V (1799). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Forsamlingshus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1932

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2257 m²
Bebygget areal
821 m²
Erhvervsareal
1771 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.966 kr/m².3.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapselgade gns: 67.806 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk57 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.763.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapselgade 4, 3. 26
1799 København V		47 m²0 m25-11-20253.500.000 kr.74.468 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 30
1799 København V		44 m²0 m08-06-20253.200.000 kr.72.727 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 15
1799 København V		43 m²0 m01-10-20242.935.000 kr.68.256 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 16
1799 København V		43 m²0 m22-07-20242.915.000 kr.67.791 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 8
1799 København V		42 m²0 m18-02-20263.695.000 kr.87.976 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 25
1799 København V		39 m²0 m10-11-20242.550.000 kr.65.385 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 4
1799 København V		38 m²0 m03-07-20252.595.000 kr.68.289 kr./m²
Kildepladsen 18, 2. 2
1799 København V		58 m²61 m01-12-20254.330.000 kr.74.655 kr./m²
Kildepladsen 18, 3. 2
1799 København V		58 m²61 m20-02-20243.700.000 kr.63.793 kr./m²
Fadet 6, 20. 6
1799 København V		57 m²231 m19-08-20254.350.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden