Menu
For mæglere Log ind
Lagergade 52, 2. th.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Lagergade 52, 2. th.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 11.818 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
20459 m²
Bebygget areal
3324 m²
Erhvervsareal
12979 m²
Grundareal
11818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.344 kr/m².5.952.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)11818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.635.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 12.071.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lagergade 52, 3. th.
1799 København V		99 m²0 m07-05-20246.595.000 kr.66.616 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 10
1799 København V		98 m²124 m25-06-20255.795.000 kr.59.133 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 4
1799 København V		98 m²124 m19-11-20245.310.000 kr.54.184 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 8
1799 København V		98 m²124 m17-06-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 9
1799 København V		98 m²124 m16-06-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 5
1799 København V		98 m²124 m21-04-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 7
1799 København V		98 m²124 m21-03-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Gærtorvet 14, 13. 5
1799 København V		101 m²61 m13-04-20258.400.000 kr.83.168 kr./m²
Bohrsgade 16, 3. tv
1799 København V		98 m²142 m29-01-20256.395.000 kr.65.255 kr./m²
Thorvald Bindesbølls Plads 8, 2. tv
1799 København V		99 m²230 m07-02-20257.050.000 kr.71.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden