Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kapelvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².2.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.660.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden okt. 2009
563k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat2.660.442 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.868.020 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.191.840 kr.Markedet · 20172.230.200 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.853.200 kr.Markedet · 20252.838.920 kr.Markedet · 20262.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²292 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²147 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²385 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²279 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²225 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²295 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²475 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²419 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²492 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²309 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden