Kantorvænget 8, 1. 204, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1956 m²
Bebygget areal: 614 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Udestue: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.712 kr/m².1.136.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.035 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 3, 2. 25 8240 Risskov	52 m²	108 m	17-12-2023	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 264 8240 Risskov	39 m²	45 m	07-07-2025	998.000 kr.	25.590 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 136 8240 Risskov	39 m²	45 m	16-11-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 5 8240 Risskov	53 m²	66 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	26.887 kr./m²
Kantorvænget 1, 1. 14 8240 Risskov	53 m²	152 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Kantorvænget 1, 2. 23 8240 Risskov	53 m²	152 m	24-04-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	0 m	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188 8240 Risskov	38 m²	0 m	18-11-2024	1.030.000 kr.	27.105 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 60 8240 Risskov	38 m²	91 m	18-11-2024	950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88 8240 Risskov	38 m²	91 m	14-10-2024	979.000 kr.	25.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu