Kantorvænget 7, st. 185, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1863 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.808 kr/m².2.239.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.035 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.582.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 7, 2. 155 8240 Risskov	90 m²	0 m	12-01-2026	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214 8240 Risskov	90 m²	31 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219 8240 Risskov	90 m²	45 m	12-06-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14 8240 Risskov	88 m²	125 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Kantorvænget 306, 3. th 8240 Risskov	85 m²	151 m	05-01-2026	2.385.000 kr.	28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th 8240 Risskov	85 m²	151 m	30-10-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247 8240 Risskov	83 m²	91 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	91 m	14-04-2024	1.768.000 kr.	23.263 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 225 8240 Risskov	75 m²	45 m	19-09-2025	2.280.000 kr.	30.400 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181 8240 Risskov	72 m²	0 m	14-11-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu