Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 4, 1. 86

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1844 m²
Bebygget areal
598 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.318 kr/m².1.451.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.035 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden nov. 2025
186k700k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.555.818 kr.Markedet · 1992436.975 kr.Markedet · 1993293.205 kr.Markedet · 1994360.855 kr.Markedet · 1995294.470 kr.Markedet · 1996334.785 kr.Markedet · 1997427.185 kr.Markedet · 19981.215.170 kr.Markedet · 1999547.525 kr.Markedet · 2000719.675 kr.Markedet · 2001662.200 kr.Markedet · 2002609.400 kr.Markedet · 2003643.775 kr.Markedet · 2004883.575 kr.Markedet · 2005919.490 kr.Markedet · 20061.229.470 kr.Markedet · 20071.114.465 kr.Markedet · 20081.263.955 kr.Markedet · 2009884.400 kr.Markedet · 2010988.295 kr.Markedet · 20111.106.325 kr.Markedet · 2012937.475 kr.Markedet · 2013979.330 kr.Markedet · 20141.012.495 kr.Markedet · 20151.100.000 kr.Markedet · 20161.147.465 kr.Markedet · 20171.567.500 kr.Markedet · 20181.661.000 kr.Markedet · 20191.326.490 kr.Markedet · 20201.613.315 kr.Markedet · 20211.758.075 kr.Markedet · 20221.729.530 kr.Markedet · 20231.513.435 kr.Markedet · 20241.621.895 kr.Markedet · 20251.452.440 kr.Markedet · 20261.636.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 4, 2. 62
8240 Risskov		55 m²0 m09-01-20251.472.000 kr.26.764 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 9
8240 Risskov		55 m²42 m04-10-20251.495.000 kr.27.182 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 158
8240 Risskov		55 m²46 m02-11-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 186
8240 Risskov		55 m²91 m18-11-20251.350.000 kr.24.545 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 246
8240 Risskov		55 m²136 m28-01-20261.675.000 kr.30.455 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 282
8240 Risskov		55 m²136 m29-12-20251.695.000 kr.30.818 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 138
8240 Risskov		56 m²46 m18-03-20241.299.000 kr.23.196 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 157
8240 Risskov		56 m²81 m15-01-20241.305.000 kr.23.304 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 5
8240 Risskov		53 m²42 m26-12-20241.425.000 kr.26.887 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 38
8240 Risskov		57 m²45 m14-04-20251.375.000 kr.24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden