Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 302, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3699 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.750 kr/m².2.279.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.056 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden maj 2026
291k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.589.940 kr.Markedet · 1992683.270 kr.Markedet · 1993458.466 kr.Markedet · 1994564.246 kr.Markedet · 1995460.444 kr.Markedet · 1996523.482 kr.Markedet · 1997667.962 kr.Markedet · 19981.900.084 kr.Markedet · 1999856.130 kr.Markedet · 20001.125.310 kr.Markedet · 20011.035.440 kr.Markedet · 2002952.880 kr.Markedet · 20031.006.630 kr.Markedet · 20041.381.590 kr.Markedet · 20051.437.748 kr.Markedet · 20061.922.444 kr.Markedet · 20071.742.618 kr.Markedet · 20081.976.366 kr.Markedet · 20091.382.880 kr.Markedet · 20101.545.334 kr.Markedet · 20111.729.890 kr.Markedet · 20121.465.870 kr.Markedet · 20131.531.316 kr.Markedet · 20141.583.174 kr.Markedet · 20151.720.000 kr.Markedet · 20161.794.218 kr.Markedet · 20172.451.000 kr.Markedet · 20182.597.200 kr.Markedet · 20192.074.148 kr.Markedet · 20202.522.638 kr.Markedet · 20212.748.990 kr.Markedet · 20222.704.356 kr.Markedet · 20232.366.462 kr.Markedet · 20242.536.054 kr.Markedet · 20252.271.088 kr.Markedet · 20262.559.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²22 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th
8240 Risskov		85 m²22 m30-10-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247
8240 Risskov		83 m²102 m21-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²222 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²105 m09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²110 m12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155
8240 Risskov		90 m²135 m12-01-20262.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185
8240 Risskov		90 m²135 m09-06-20252.198.000 kr.24.422 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²102 m14-04-20241.768.000 kr.23.263 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 225
8240 Risskov		75 m²110 m19-09-20252.280.000 kr.30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden