Kantorvænget 3, 2. 21., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1697 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.095.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 3, st. 3 8240 Risskov	69 m²	0 m	09-07-2026	2.575.000 kr.	37.319 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 20 8240 Risskov	69 m²	0 m	25-02-2026	1.806.000 kr.	26.174 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 2 8240 Risskov	69 m²	0 m	07-02-2026	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12 8240 Risskov	69 m²	0 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 2 8240 Risskov	69 m²	45 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3 8240 Risskov	69 m²	45 m	03-12-2024	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11 8240 Risskov	69 m²	45 m	21-11-2024	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 278 8240 Risskov	69 m²	152 m	22-12-2023	1.674.000 kr.	24.261 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 74 8240 Risskov	71 m²	31 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 16 8240 Risskov	71 m²	42 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu