Kantorvænget 3, 2. 20

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1697 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.971 kr/m².1.803.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.056 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.806.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 3, st. 2 8240 Risskov	69 m²	0 m	07-02-2026	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12 8240 Risskov	69 m²	0 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 2 8240 Risskov	69 m²	45 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3 8240 Risskov	69 m²	45 m	03-12-2024	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11 8240 Risskov	69 m²	45 m	21-11-2024	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 278 8240 Risskov	69 m²	152 m	22-12-2023	1.674.000 kr.	24.261 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 16 8240 Risskov	71 m²	42 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164 8240 Risskov	71 m²	65 m	01-07-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Kantorvænget 306, st. tv 8240 Risskov	68 m²	216 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	25.882 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196 8240 Risskov	71 m²	108 m	18-12-2024	1.707.500 kr.	24.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu